TRATA-SE DE UM PRÉDIO DE USO MISTO (COMERCIAL E RESIDENCIAL) À VENDA. O IMÓVEL ESTÁ INSERIDO EM UMA VIA DE GRANDE FLUXO, COM FORTE VOCAÇÃO COMERCIAL, ONDE SE CONCENTRAM DIVERSOS ESTABELECIMENTOS COMO LOJAS, CLÍNICAS MÉDICAS E ODONTOLÓGICAS, HORTIFRUTIS, AÇOUGUES E COMÉRCIOS EM GERAL.

O TERRENO POSSUI 478M², COM 20,10 METROS DE FRENTE, OFERECENDO EXCELENTE VISIBILIDADE E ACESSO. ATUALMENTE, O IMÓVEL ENCONTRA-SE 100% LOCADO, GERANDO RENDA IMEDIATA.

A ESTRUTURA É COMPOSTA POR UM SALÃO COMERCIAL COM APROXIMADAMENTE 300M², ATUALMENTE OCUPADO POR UM HORTIFRUTI, ALÉM DE DUAS CASAS INDEPENDENTES, POSICIONADAS UMA DE CADA LADO DO SALÃO. AS RESIDÊNCIAS CONTAM COM 2 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO, ÁREA DE SERVIÇO, LAVANDERIA, VARANDAS, QUINTAL, ALÉM DE DOIS CÔMODOS ADICIONAIS NOS FUNDOS E UMA VAGA DE GARAGEM PARA CADA UNIDADE.

UM DOS PRINCIPAIS DIFERENCIAIS DO IMÓVEL É A DISPONIBILIDADE DE ÁREA LIVRE NO TERRENO, COM POTENCIAL SIGNIFICATIVO PARA AMPLIAÇÃO, NOVAS CONSTRUÇÕES OU RECONFIGURAÇÃO DO ESPAÇO, O QUE AGREGA VALOR E AMPLIA AS POSSIBILIDADES DE EXPLORAÇÃO COMERCIAL E RESIDENCIAL.

A REGIÃO CONTA AINDA COM FÁCIL ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO, COM LINHAS DE ÔNIBUS E LOTAÇÃO NAS PROXIMIDADES, CONECTANDO AO METRÔ ARTUR ALVIM, SHOPPING ARICANDUVA E DEMAIS REGIÕES DA CIDADE.